Παρεχόμενες Υπηρεσίες -
Φυσικά Πρόσωπα
Γενικές Υπηρεσίες
Οι υπηρεσίες λογιστών και φοροτεχνικών για φυσικά πρόσωπα περιλαμβάνουν μια ποικιλία υποστηρικτικών δράσεων που εξασφαλίζουν τη σωστή διαχείριση των οικονομικών τους, τη συμμόρφωση με τις φορολογικές υποχρεώσεις και τη βέλτιστη αξιοποίηση των φορολογικών ευκαιριών που προσφέρει η νομοθεσία. Οι υπηρεσίες αυτές είναι ιδιαίτερα σημαντικές για φυσικά πρόσωπα που έχουν πηγές εισοδήματος, ακίνητη περιουσία, ή άλλες οικονομικές υποχρεώσεις. Παρατίθεται παρακάτω ενδεικτικός κατάλογος των παρεχόμενων υπηρεσιών.
- Σύνταξη και υποβολή φορολογικών εντύπων Ε1-Ε2-Ε3
- Δωρεές κινητών πραγμάτων – Δωρεές χρημάτων
- Συμβουλές για Ακίνητη Περιουσία και Μισθώσεις (Ε9 – Δηλώσεις πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης)
- Συμβουλές για Διαχείριση Χρεών και Οφειλών
- Εξειδικευμένη υποστήριξη φυσικών προσώπων που δραστηριοποιούνται στην βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων (αναλύεται εκτενώς).
Ποιες οι βασικές φορολογικές υποχρεώσεις;
Οι βασικές φορολογικές υποχρεώσεις και λογιστικές διαδικασίες που πρέπει να ακολουθούν τα φυσικά πρόσωπα που δραστηριοποιούνται σε βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων στην Ελλάδα αναφέρονται παρακάτω.
📌 Υποχρέωση Αναφοράς Στο Μητρώο Βραχυχρόνιων Μισθώσεων
- Για να εκμεταλλεύεσαι το ακίνητο μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης (π.χ. μέσω Airbnb ή άλλων πλατφορμών), πρέπει να καταχωρήσεις το ακίνητο στο Μητρώο Βραχυχρόνιων Μισθώσεων της ΑΑΔΕ.
- Η ΑΑΔΕ εκδίδει ένα Αριθμό Μητρώου Μίσθωσης (ΑΜΜ), ο οποίος είναι υποχρεωτικό να αναφέρεται σε όλες τις διαφημίσεις για το ακίνητο στην πλατφόρμα (π.χ. Airbnb, Booking).
- Μηνιαία υποβολή δηλώσεων βραχυχρόνιων μισθώσεων με τα στοιχεία της μίσθωσης στην ΑΑΔΕ εντός προθεσμίας.
📌 Υποβολή Δηλώσεων και απόδοση τέλους ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση (Α.1202/2024)
- Για δραστηριότητες που αφορούν την εκμίσθωση ακινήτου μέσω Airbnb ή Booking.com κτλ, θα πρέπει να λαμβάνεις το τέλος ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση από τους πελάτες σου και να τον αποδίδεις στο κράτος.
- Το τέλος αυτό κυμαίνεται συνήθως από 1,5€ έως 15€ ανά διανυκτέρευση, ανάλογα με την κατηγορία του καταλύματος (ξενοδοχεία, ενοικιαζόμενα δωμάτια, διαμερίσματα) και τον μήνα αναφοράς.
📌 ΦΠΑ (Φόρος Προστιθέμενης Αξίας)
- Για τη βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων δεν επιβάλλεται ΦΠΑ για τα εισοδήματα από ενοικίαση, καθώς η ενοικίαση ακινήτου δεν θεωρείται «παροχή υπηρεσιών» υπό τον ορισμό του ΦΠΑ. Ωστόσο είναι ένα θέμα που πρέπει να εξετάζεται και να συζητείται. Προς αποφυγή παρανοήσεων.
📌 Φορολογία εισοδήματος από Ενοικίαση Ακινήτων (π.χ. Airbnb)
- Παρακολούθηση εσόδων / εξόδων και ορθή συμπλήρωση εντύπων Ε1 και Ε2.
Βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων (Airbnb,booking κτλ)
Τι έιναι;
Η βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων από φυσικά πρόσωπα αναφέρεται στη μίσθωση ακινήτων για σύντομες χρονικές περιόδους (συνήθως από μερικές ημέρες έως και μήνες) μέσω πλατφορμών όπως Airbnb, Booking.com, και άλλες αντίστοιχες. Στην Ελλάδα, αυτή η μορφή ενοικίασης ακινήτου έχει αναπτυχθεί πολύ τα τελευταία χρόνια, και μαζί της, οι φορολογικές και λογιστικές υποχρεώσεις των ιδιοκτητών έχουν αυξηθεί και εξελιχθεί.
Ποιος ο ρόλος του λογιστή / σύμβουλου ;
📌 Επεξήγηση μορφών εισοδήματος (εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα σ εισόδημα από ακίνητη περιουσία) και φορολογικών συντελεστών αυτών.
📌 Συμβουλές για το πώς να δηλώσεις τα έσοδα με σκοπό την ελαχιστοποίηση των φορολογικών επιβαρύνσεων
📌 Διευκρίνιση υποχρεώσεων και προστίμων που απορρέουν από την μη τήρηση αυτών.
Τι προσφέρουμε ;
Σας καλύπτουμε σε όλα τα παραπάνω και σε ότι επιπλέον σας αφορά και άπτεται των λογιστικών – φορολογικών σας υποχρεώσεων!
Παρεχόμενες Υπηρεσίες -
Επιχειρήσεις / Εταιρίες
- Ενάρξεις και μέσω της Υπηρεσίας μίας στάσης (ΥΜΣ) – Διακοπές – Μεταβολές
- Ενημέρωση των βιβλίων της επιχείρησης σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία (ανάλογα με την νομική μορφή και το μέγεθος της).
- Ενημέρωση και παρακολούθηση των ηλεκτρονικών βιβλίων my data.
- Υποβολή όλων των απαραίτητων φορολογικών εντύπων για την επιχείρηση (π.χ. Φόρος Εισοδήματος Ε1-Ε2-Ε3-ΦΕΝΠ)
- Διαχείριση και υποβολή όλων των εντύπων ΦΠΑ (Φ2) συμπεριλαμβανομένων των ενδοκοινοτικών (Φ4-Φ5), τόσο για επιχειρήσεις που υποχρεούνται να εκδίδουν τιμολόγια με ΦΠΑ όσο και για εκείνες που κάνουν χρήση του καθεστώτος των μικρών επιχειρήσεων.
Γενικές Υπηρεσίες
- Υποβολή κατάστασης συμφωνητικών της παραγράφου 16 του άρθρου 8 του Ν.1882/1990.
- Παροχή συμβουλών για την αποδοτικότερη φορολόγηση της επιχείρησης, όπως επιλογή του καταλληλότερου φορολογικού καθεστώτος (π.χ. αν είστε ελεύθερος επαγγελματίας ή εταιρεία) και στρατηγικές για να μειώσετε τα φορολογικά βάρη.
- Υποστήριξη για την αξιοποίηση φορολογικών κινήτρων, επιδοτήσεων ή άλλων κρατικών ενισχύσεων.
- Εξειδικευμένη υποστήριξη επιχειρήσεων – εταιρειών που δραστηριοποιούνται στην παροχή υπηρεσιών τουριστικού καταλύματος-ενοικιαζόμενων δωματίων καθώς και όσων δραστηριοποιούνται στο ηλεκτρονικό εμπόριο / e-shops (αναλύεται εκτενώς)
Πιο συγκεκριμένα αναλαμβάνουμε την:
📌 Διαχείριση και υποβολή δηλώσεων ΦΠΑ (Φ2-Φ4-Φ5) σε μηνιαία ή τριμηνιαία βάση.
📌 Καταγραφή όλων των οικονομικών σας συναλλαγών με βάση τα λογιστικά πρότυπα και ενημέρωση των ηλεκτρονικών βιβλίων της ΑΑΔΕ (my data).
📌 Προετοιμασία και υποβολή δηλώσεων φόρου εισοδήματος για φυσικά και νομικά πρόσωπα (Ε1-Ε2-Ε3-ΦΕΝΠ), ώστε να είστε πάντα εντός των προθεσμιών.
📌 Δήλωση και απόδοση τέλους διαμονής παρεπιδημούντων & τέλους ανθεκτικότητας στην κλιματική κρίση (stayover tax) ώστε να αποφύγετε τυχόν πρόστιμα ή επιβαρύνσεις φόρων που δεν σας αναλογούν.
📌 Εκπλήρωση δηλωτικών υποχρεώσεων που απορρέουν από την σύναψη συμφωνητικών με γραφεία προώθησης και διαχείρισης ακινήτων.
📌 Συμβουλές και καθοδήγηση για την ορθή έκδοση των απαιτούμενων παραστατικών (και μέσω του e–timologio της ΑΑΔΕ) όπως αποδείξεις λιανικής ,τιμολόγια παροχής υπηρεσιών , το ειδικό στοιχείο είσπραξης τέλους ανθεκτικότητας.
Τουριστικά καταλύματα - Ενοικιαζόμενα Δωμάτια
Η φορολογική και λογιστική διαχείριση των ενοικιαζόμενων δωματίων απαιτεί εξειδίκευση και προσοχή στις λεπτομέρειες. Η σωστή καταγραφή των εσόδων και εξόδων, η συμμόρφωση με τη νομοθεσία και η αποφυγή φορολογικών προβλημάτων είναι κρίσιμα στοιχεία για την επιτυχία της επιχείρησής σας. Προσφέρουμε:
📌 Υποστήριξη σε θέματα (ενδεικτικά): ΦΠΑ, φόρου εισοδήματος και τελών, ηλεκτρονικών βιβλίων (my data), συμφωνητικών, Ε9 , πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης, έκδοσης παραστατικών.
Πιο συγκεκριμένα αναλαμβάνουμε την:
📌 Διαχείριση και υποβολή δηλώσεων ΦΠΑ (Φ2-Φ4-Φ5) σε μηνιαία ή τριμηνιαία βάση.
📌 Εξέταση του επιβαλλόμενου ΦΠΑ στα εκδιδόμενα παραστατικά πωλήσεων (ανάλογα με το είδος, τη χώρα προορισμού του προϊόντος και την φύση της πώλησης BTC ή ΒΤΒ).
📌 Εγγραφή στο VIES , συμπλήρωση και υποβολή εντύπων Φ4-Φ5 για ενδοκοινοτικές συναλλαγές.
📌 Υποστήριξη και συμβουλευτική για λιανικές πωλήσεις με το καθεστώς OSS (one –stop–shop)
📌 Καταγραφή όλων των οικονομικών σας συναλλαγών με βάση τα λογιστικά πρότυπα και ενημέρωση των ηλεκτρονικών βιβλίων της ΑΑΔΕ (my data).
📌 Συμμόρφωση με τις απαιτήσεις του Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος για επιχειρήσεις που δραστηριοποιούνται ηλεκτρονικά, προετοιμασία και υποβολή εντύπων Ε1-Ε2-Ε3-ΦΕΝΠ ανά περίπτωση.
📌 Συμβουλές και καθοδήγηση για την ορθή έκδοση των απαιτούμενων παραστατικών (και μέσω του e–timologio της ΑΑΔΕ) όπως αποδείξεις λιανικής ,τιμολόγια παροχής υπηρεσιών.
📌 Υποστήριξη στην επιλογή των κατάλληλων μεθόδων αποδοχής πληρωμών και συμμόρφωση με τις φορολογικές απαιτήσεις που αφορούν τις διεθνείς πωλήσεις.
Ηλεκτρονικό Εμπόριο (E-shops)
Η λειτουργία ενός e-shop απαιτεί σωστή διαχείριση των οικονομικών, ώστε να διασφαλίσετε τη νομιμότητα και την εύρυθμη λειτουργία της επιχείρησής σας. Η φορολογία για τα e-shops περιλαμβάνει ειδικές ρυθμίσεις και απαιτήσεις που διαφέρουν από άλλες επιχειρήσεις, και η σωστή καταγραφή είναι κρίσιμη για την αποφυγή προβλημάτων. Οι υπηρεσίες που προσφέρουμε περιλαμβάνουν:
📌 Υποστήριξη σε θέματα (ενδεικτικά) : ΦΠΑ, φόρου εισοδήματος και τελών, ηλεκτρονικών βιβλίων (my data), συμφωνητικών, Ε9 , πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης, έκδοσης παραστατικών.
Τι σας προσφέρουμε:
📌 Αρχική παραμετροποίηση της εφαρμογής σύμφωνα με τις ανάγκες της επιχείρησής σας (ΚΑΔ, είδη, πελάτες, ΦΠΑ κ.λπ.)
📌 Εκπαίδευση και καθοδήγηση στη χρήση του e-τιμολογίου
📌 Άμεση τεχνική υποστήριξη για τυχόν απορίες ή προβλήματα
📌 Έλεγχος και διασύνδεση με myDATA, ώστε όλα τα παραστατικά να αποστέλλονται σωστά στην ΑΑΔΕ
Γιατί μέσω του λογιστή σας;
Εμείς γνωρίζουμε τι ακριβώς χρειάζεται η επιχείρησή σας για να είναι φορολογικά και λογιστικά καλυμμένη. Δεν χρειάζεται να μπερδευτείτε με τις τεχνικές λεπτομέρειες – σας καθοδηγούμε βήμα-βήμα.
📌 Απλό στη χρήση
📌 Χωρίς περιττές χρεώσεις
📌 Ιδανικό για τιμολόγηση από παντού (PC, tablet, κινητό)
Ξεκινήστε σήμερα με το e-timologio και εξασφαλίστε την ομαλή και νόμιμη λειτουργία της επιχείρησής σας.
Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες και δωρεάν παρουσίαση της εφαρμογής.
Ε-timologio
Απλοποιήστε την Τιμολόγηση με το e-timologio – Με την Υποστήριξη του Λογιστή σας !
Είστε ελεύθερος επαγγελματίας ή μικρομεσαία επιχείρηση και αναζητάτε έναν εύκολο, γρήγορο και οικονομικό τρόπο να εκδίδετε τα τιμολόγιά σας ηλεκτρονικά;
Με την εφαρμογή e-Τιμολόγιο, καλύπτετε πλήρως τις απαιτήσεις της ΑΑΔΕ και της πλατφόρμας myDATA – και το σημαντικότερο: με την καθοδήγηση και υποστήριξη του λογιστή σας.
